Dat het dringen is op de huizenmarkt houdt niet in dat het huis zich vanzelf verkoopt. U moet als goede verkoper uw product zo positief mogelijk voor de dag laten komen. Zelfs als u een makelaar in de arm heeft genomen die de verkoop regelt. Het is zaak dat potentiële kopers net zo dol worden op uw huis als u ooit werd. Vraag daarom daar wat redenen zijn dat kopers afhaken. Sommigen zullen u eerlijk hun bezwaren vertellen. Doe hier uw voordeel mee!

Dat er veel vraag is naar huizen houdt niet in dat kopers automatisch de hoofdprijs neerleggen. Denk niet dat u de loterij gaat winnen, daar kunt u lang op wachten. Zelf in een ‘verkopersmarkt’ willen kopers het gevoel hebben dat ze waar voor hun geld krijgen. Wordt niet gemakzuchtig. Bedenk ook dat hoe langer uw huis te koop staat, des te meer kopers zich zullen afvragen waarom uw huis nog niet verkocht is. Door een te hoge vraagprijs mist u veel potentiële kopers. laat u door uw makelaar goed adviseren over lokale verkoopprijzen en prijs uzelf niet uit de markt.

Het kan zuur zijn om te betalen voor een verbouwing waar u zelf niet meer van kunt genieten. Maar als u een hoge vraagprijs wilt vangen, moet uw huis in perfecte staat zijn. Overweeg daarom om te investeren in kleine aanpassingen die een groot verschil maken zoals een nieuwe kraan in de keuken, een luxe plafondventilator of moderne deurgrepen.

Misschien ligt uw huis in een grondverzakking gebied of is er een probleem in de VVE van uw appartement. Kopers schrikken daarvan, zelfs als het probleem niet groot is. Zoek het daarom van tevoren uit en wees transparant. Zo maak je een betrouwbare indruk. Als kopers hier pas op het eind van de onderhandelingen achter komen is de kans groot dat ze afhaken of het aangrijpen om korting te bedingen.

Als je jezelf introduceert heb je maar 7 seconden om een ​​eerste indruk te maken. Hetzelfde geldt voor je huis: 90% van de kopers begint hun zoektocht online en besluiten in een paar seconden of ze interesse hebben in je huis. Als er weinig of geen foto's zijn, of als de foto’s van slechte kwaliteit zijn omdat ze niet professioneel zijn genomen of als het huis slordig oogt, haken veel potentiële kopers door af. Sterker nog: als er weinig foto’s zijn gaan kopers vaak het ergste uit. Huur daarom een goede professionele fotograaf. Goede foto’s zorgen voort 118% meer weergaven online, 50% snellere verkopen en een verkoopprijs die 39% dichter bij de vraagprijs ligt. Dit zijn goed bestede euro’s!

Soms is er helemaal niets mis met uw huis: het is correct geprijsd en goed onderhouden. Maar sommige makelaars kunnen kopers wegjagen door een klantonvriendelijke houding. Wees daarom uiterst kritisch bij het kiezen van een makelaar. Bel desnoods anoniem naar het kantoor en doe je voor als een geïnteresseerde. Hoe word je behandeld? Is men vriendelijk en professioneel? Of juist onvriendelijk en laks? Ga in zee met een makelaar waar u een drankje mee zou kunnen drinken op een feest. Als u een makelaar onvriendelijk en onaangenaam vindt, wie zal hem dan wel aardig vinden? Beëindig desnoods de samenwerking met een makelaar die er een potje van maakt en neem een andere in de arm.

Er is een gezegde in vastgoed land: 'Als je het kan ruiken, kun je het niet verkopen'. Vraag vrienden om eerlijk advies, misschien ruik je zelf niet meer dat er een bepaalde geur in je huis hangt. Vooral doordringende huisdier geuren zijn taboe. Huur desnoods professionele schoonmakers in om deze geur uit uw huis te verdrijven. Niets is fijner dan binnenkomen in een huis waar het lekker fris ruikt. Niet voor niets bakken veel mensen een appeltaart vlak voor een bezichtiging.

Roestvrij staal is in en bruin jaren '70 interieur en apparatuur zijn uit. Natuurlijk realiseren potentiële kopers zich dat ze een gele koelkast en andere oude meuk kunnen vervangen. Maar als alles verouderd oogt maak je geen goede indruk. Vervang daarom wat apparatuur en zorg dat de cv-ketel goed onderhouden en schoon is.

Wij vertellen je graag hoe je snel je woning kunt verkopen, met of zonder onze hulp. Vraag daarom om een gratis, vrijblijvend bod op uw huis via het formulier op deze pagina of neem telefonisch contact op met een van onze specialisten. Wij kopen uw huis snel en zonder voorbehoud.

Geef ons 10 minuten de tijd, voordat u 6 maanden met een makelaar in de weer bent.