Als u besluit om uw woning te verkopen via een gewone makelaar, moet u eerst de waarde van het pand bepalen. Hoewel dit moeilijk kan zijn, is het belangrijk om realistisch te blijven. Het kan zijn dat de woning verouderd is, iets wat nog meer zichtbaar is na het leegruimen. Het is de moeite waard om een ​​aantal makelaars te vragen om de woning te komen inspecteren en te vragen om 2 potentiële verkoopprijzen. Als eerste de waarde in de huidige staat, ten tweede de prijs als de woning is opgeknapt en aangepast naar de huidige tijd.

Het is vaak lonend om geërfde woningen op te knappen alvorens ze te koop aan te bieden. Meestal zijn de keuken, de badkamer en de vloerbedekking de belangrijkste verbeterpunten. Hoewel dit vaak kostbare verbouwingen zijn, zullen ze uw kansen op de woningmarkt sterk verbeteren.

Houd er wel rekening mee dat u bij een normale traditionele makelaar al gauw 2,5% courtage betaalt, wat kan oplopen tot totale verkoopkosten van €10.000. Als u meer geld wilt overhouden voor de erfenis kan snelle huisverkoop zonder makelaar dan veel schelen.

Wij bieden u direct geld voor uw woning, zonder enig voorbehoud. Wij kopen de woning in de huidige staat, u hoeft hem dus niet op te knappen of klaar te maken voor bezichtigingen.

U betaalt geen makelaars- of notaris kosten. Wij nemen alle verkoopkosten voor onze rekening. Kortom: wij besparen u tijd en geld.

Als u besluit de woning niet te verkopen via een makelaar of aan een vastgoed opkoper, kunt u het huis wellicht aan een familielid verkopen. Of ga er zelf wonen. Zo blijft de woning, met al zijn herinneringen, in de familie. Ook in dit geval bespaart u makelaarskosten. Het is wel belangrijk dat het familielid de woning kan financieren. Soms is dit mogelijk met een deel van de erfenis, in andere gevallen biedt een hypotheek bij de bank uitkomst. Laat de woning in ieder geval professioneel taxeren, zodat er later geen ruzie kan ontstaan of de verkoopprijs correct was. Leg de transactie ook goed vast op papier, bij voorkeur bij de notaris. Het best doe je geen zaken met familie en vrienden, dus probeer in dit bijzondere geval problemen kost wat kost te vermijden.

Als de woning hypotheekvrij is kan het aanlokkelijk zijn hem te gaan verhuren. U houdt de woning in uw bezit en kunt er in een later stadium eventueel nog zelf in wonen. U ontvangt maandelijks de huur en heeft extra besteedbaar inkomen. Vergeet niet dat u het onroerend goed vaak moet renoveren of opknappen alvorens het verhuurbaar is. Vergeet ook niet dat huurders ook een probleem kunnen worden als ze de woning verwaarlozen of geen huur betalen. Huurders zijn in Nederland goed beschermd door de wet.

Het is veel moeilijker om te gaan met verwaarlozing van een huis dat zoveel herinneringen voor u heeft, dus overweeg zorgvuldig of u de geërfde woning echt wilt verhuren. Als verhuurder betaalt u jaarlijks WOZ belasting en draait u op voor onderhoud aan de woning. Als u op afstand woont is dit vaak minder makkelijk uit te voeren.

Als er meerdere erfgenamen zijn, zult u ook de huuropbrengsten en de verantwoordelijkheden moeten delen. Je wordt dan een soort ‘ondernemer’ samen met je broers en zussen.