Probleem: uw vraagprijs is te hoog. Oplossing: wees realistisch, verlaag de vraagprijs naar net boven de marktwaarde.

Dat het dringen is op de Ridderkerkse huizenmarkt, houdt niet in dat het huis zich vanzelf verkoopt. Zelf in een ‘verkopersmarkt’ willen kopers het gevoel hebben dat ze waar voor hun geld krijgen. Wordt niet gemakzuchtig. Bedenk ook dat hoe langer uw huis te koop staat, des te meer kopers zich zullen afvragen waarom uw huis nog niet verkocht is. Door een te hoge vraagprijs mist u veel potentiële kopers. Laat u door uw makelaar goed adviseren over lokale verkoopprijzen en prijs uzelf niet uit de markt.

Probleem: uw Ridderkerkse huis moet worden opgeknapt. Oplossing: doe kleine & goedkope aanpassingen die een groot verschil maken.

Het kan zuur zijn om te betalen voor een verbouwing waar u zelf niet meer van kunt genieten. Maar als u een hoge vraagprijs wilt vangen, moet uw huis in goede staat zijn. Overweeg daarom om te investeren in kleine aanpassingen die een groot verschil maken zoals een nieuwe kraan in de keuken, een luxe plafondventilator of moderne deurgrepen. Zorg in ieder geval dat uw huis fris ruikt. Er is een gezegde in vastgoed land: 'Als je het kan ruiken, kun je het niet verkopen'.

Vraag vrienden om eerlijk advies, misschien ruikt u zelf niet meer dat er een bepaalde geur in uw huis hangt. Vooral doordringende huisdier geuren zijn taboe. Huur desnoods professionele Ridderkerkse schoonmakers in om deze geur uit uw huis te verdrijven.

Niets is fijner dan binnenkomen in een huis waar het lekker ruikt. Daarom bakken veel mensen een appeltaart vlak voor een bezichtiging.

Probleem: er zijn grondproblemen of andere kritieke punten. Oplossing: doe onderzoek en wees transparant naar potentiële kopers.

Misschien ligt uw huis in een grondverzakking gebied of is er een probleem in de VVE van uw appartement. In bepaalde delen van Ridderkerk zijn er funderingsproblemen. Kopers schrikken daarvan, zelfs als het probleem niet groot is.

Zoek het daarom van tevoren uit en wees transparant. Zo maakt u een betrouwbare indruk. Als kopers hier pas op het eind van de onderhandelingen achter komen is de kans groot dat ze afhaken of het aangrijpen om een flinke korting te bedingen.

Probleem: de foto’s op Funda zien er niet uit. Oplossing: huur een professionele huizenfotograaf in.

Als u uzelf introduceert heeft u maar 7 seconden om een ​​eerste indruk te maken. Hetzelfde geldt voor uw huis: 90% van de kopers begint hun zoektocht online en besluiten in een paar seconden of ze interesse hebben in uw huis. Als er weinig of geen foto's zijn, of als de foto’s van slechte kwaliteit zijn omdat ze niet professioneel zijn genomen of als het huis slordig oogt, haken veel potentiële kopers door af. Sterker nog: als er weinig foto’s zijn gaan kopers vaak het ergste uit.

Huur daarom een goede professionele Ridderkerkse woningfotograaf. Goede foto’s zorgen voort 118% meer weergaven online, 50% snellere verkopen en een verkoopprijs die 39% dichter bij de vraagprijs ligt. Dit zijn goed bestede euro’s!

Probleem: uw Ridderkerkse makelaar doet niet z’n best. Oplossing: ga op zoek naar klantvriendelijke verkoopmakelaar.

Soms is er helemaal niets mis met uw huis: het is correct geprijsd en goed onderhouden. Maar sommige makelaars kunnen kopers wegjagen door een klantonvriendelijke houding. Wees daarom uiterst kritisch bij het kiezen van een makelaar. Bel desnoods anoniem naar het makelaarskantoor en doe u voor als een geïnteresseerde. Hoe wordt u behandeld? Is men vriendelijk en professioneel? Of juist onvriendelijk en laks?

Ga in zee met een makelaar waar u een drankje mee zou kunnen drinken op een feest. Als u een makelaar onvriendelijk en onaangenaam vindt, wie zal hem dan wel aardig vinden? Beëindig desnoods de samenwerking met een makelaar die er een potje van maakt en neem een andere in de arm.

Zoek een goede en snelle Ridderkerkse verkoopmakelaar en vraag nu direct om een gratis en vrijblijvend bod op uw woning bij Huizen Opkoop Nederland™. Op internet worden makelaars beoordeeld op de site ‘Wie is de Beste Makelaar’.

Zoek online, bijvoorbeeld op Funda of het Kadaster, naar informatie om een idee te krijgen van de waarde van uw huis. Stel uw vraagprijs en ondergrens vast.

Zoek een goede en betaalbare notaris in Ridderkerk. Op Notaristarieven en De Goedkoopste Notaris worden notarissen vergeleken en beoordeeld. Ook al kiest de koper de notaris, u kunt altijd een suggestie doen. Controleer altijd goed de concept verkoop akte.

Zoek een goede en betaalbare taxateur in Ridderkerk om te ontdekken wat uw woning exact waard is. Diverse sites zoals Taxatie Tarieven en Goedkoopste Taxateur zijn hiervoor handzaam.

Maak zelf een prikkelende en uitnodigende beschrijving van uw woning, laat dit niet helemaal aan de makelaar over. Deze werken vaak met standaard teksten.

Plaats uw woning ook op online marktplaatsen zoals Marktplaats, Ridderkerkse Facebook-groepen en Speurders, zo u krijgt dan veel attentiewaarde tegen lage kosten.

Maar een wervende brochure over  de woning die u snel wilt verkopen en bezorg deze bij flats in Ridderkerk. Stuur de brochure ook naar mogelijke investeerders.

Plaats een Te Koop bord in de tuin of een affiche achter het raam.

Vraag een energie label aan op ‘Energielabel voor Woningen’. Dit is tegenwoordig verplicht voor verkopers.